Tre af fem bestyrelsesposter i Hjortshøj Landsbyforum er ledige. Vil du hjælpe?
Med de mange udviklingstiltag, der sker de kommende år, er det meget vigtigt at få besat disse poster, så byen har et kontaktorgan mellem byens borgere og Århus Kommune.
Der er valg til bestyrelsen på en ekstraordinær generalforsamling i Hjortshøj Landsbyforum d. 4. maj kl. 19.00 i Sognegården, Smedebakken 14
Som bestyrelsesmedlem er du sikker på:
At du ikke kommer til at sidde med kassererposten. Den er allerede besat.
At du bliver en del af et netværk i en meget aktiv by med rig mulighed for at udbygge dit kendskab til byen.
At du kommer ind i en bestyrelse, som arbejder med prioritering og uddelegering af opgaver til ikke-bestyrelsesmedlemmer, for at undgå at bestyrelsesmedlemmer bliver overbebyrdet – ingen bliver pålagt opgaver. Der er allerede etableret aftaler med grupper og personer, som tager sig af en del opgaver. Og med nye opgaver efterlyser vi personer til dette for at vi kan løfte opgaverne.
At have sparring og et bagland – de to bestyrelsesmedlemmer, som bliver siddende, samt de afgående bistår gerne med viden og erfaring. Ligesom Århus Kommune har et fællesrådssekretariat, der bistår Landsbyforum med arbejdet.
At få et spændende indblik og indflydelse på din by og dens samarbejde med Århus Kommune.
Opgaver, som du kan komme til at arbejde med, er:
Udvikling af stationspladsen
Kommende lokalplaner – i første omgang Lokalplan ved Kirstineborg
Udvikling af Viruptorvet med støtte fra Oplandspuljen
Udvikling af fælles hjemmeside for alle fællesråd i kommunen
Støjproblemer fra motorvejen
Pulje til plantning af træer
Vil du gerne høre mere eller har lyst til at byde ind med hjælp til nogle af disse opgaver, så er du meget velkommen til at kontakte bestyrelsesmedlemmerne: Anne Bogø Jakobsen på 61 79 82 50 eller Søren Nicholson 60 76 14 01. Se også mere på: hjortshoj.dk
Håber på din hjælp. Landsbyforum – Hjorthøj Fællesråd.
Af Kurt Elmstrøm|
2026-02-27T22:52:16+01:00 27. februar 2026|Categories: Nyheder|
Partshøring og information vedr. ejendommen Hundkærvej 7, 8530 Hjortshøj. Byggeri(Aarhus Kommune) har modtaget en forhåndsdialog, som snart vil udmunde sig i en ansøgning om byggetilladelse til at opføre en dagligvarebutik, COOP365, på Hundkærvej 7, 8530 Hjortshøj. Nedenfor ses fremtidigt matrikelskel. Indenfor den gule mærkering ønskes dagligvarebutikken etableret med tilhørende faciliteter.
Beskrivelse af det ønskede byggeri Den kommende dagligvarebutik ønskes opført med et bruttoetage-areal på 1.083 m² hertil kommer en overdækning på 93 m². Den fremtidige bebyggelsesprocent vil blive 1.0833.714∗100=29,2 %. Overdækningen medregnes ikke, da der jf. BR18 §455 stk. 4, er et fradrag på 25 % af etageareal 1.083*0,25 = 270,75 m², det betyder at der kan opføres sekundær bebyggelse, såfremt alle andre betingelser er opfyldt, uden at det tæller med i bebyggelsesprocenten. Sekundær bebyggelse kræver byggetilladelse. Der etableres 2 nye overkørsler og parkeringspladser, som anvist på vedlagte situationsplan. Bygningen er ca. 5 meter høj og i en etage. Langs varegården og parkeringspladsen mod øst og syd opsættes der støjværn. I den grønne bræmme ud imod Hundkærvej etableres der beplantning i varierende højde, som bl.a. fungerer som afskærmning for lygterne fra parkerede biler. De viste lygtepæle er 3 meter høje og lyser ind imod matriklen.
Det siger reglerne Byggeriet er omfattet af Bygningsreglement 2018 (BR18). Det fremgår af § 168, at kommunen ikke kan nægte at godkende et byggeri, hvis det overholder byggeretten. Hvis et byggeri hverken helt eller kun delvist er omfattet af eller opfylder bestemmelserne om byggeretten, skal vi foretage en helhedsvurdering, jf. BR18, § 169. Helhedsvurderingen fastlægger byggeriets samlede omfang og indvirkning på omgivelserne ud fra en række givne kriterier. Der er ikke tale om en dispensation fra BR18, men en konkret vurdering af det ansøgte. Forholdene i denne sag Byggeriet er ikke omfattet af en lokalplan, som fastsætter bebyggelsesregulerende bestemmelser. Byggeriet er kun delvist omfattet af byggeretten, fordi byggeretten regulerer bebyggelsesprocenten på 45 %, etageantal og bygnings-højden på 8,5 meter, men ikke bygningens afstand til skel. I nær-værende sag placeres bygningen nærmest skel, mod syd, med en afstand på 3,8 meter. De generelle kriterier ifm. helhedsvurdering På baggrund af ovenstående skal vi foretage en vurdering af byggeriets samlede omfang og indvirkning på omgivelserne, jf. BR18, §§ 187-195. I vurderingen skal følgende generelle kriterier indgå: 1) Bebyggelsens samlede omfang skal være hensigtsmæssig i forhold til dens anvendelse og svare til det sædvanlige i karreen, kvarteret eller til det, der tilstræbes i området. 2) Der skal under hensyn til bebyggelsens anvendelse sikres tilfredsstillende lysforhold for bebyggelsen og nabobebyggelse samt sikres mod væsentlige indbliksgener i forhold til anden bebyggelse på samme grund og på nabogrunde. 3) Der skal være tilfredsstillende friarealer i forhold til bebyggelsens anvendelse, herunder opholdsarealer for beboere, brugere og beskæftigede, jf. § 393. 4) Der skal under hensyn til bebyggelsens anvendelse være tilfredsstillende adgangs- og tilkørselsforhold for bebyggelsens brugere, herunder redningsberedskabet, jf. § 393. 5) Der skal være tilstrækkelige parkeringsarealer, jf. §§ 399-402. 6) Ved bebyggelse i randen af tæt bebyggede byområder, der støder op til et ikke lokalbelagt areal, til et parcel-, sommerhus- eller kolonihaveområde, eller et område med tæt/lav bebyggelse, skal bebyggelsens samlede omfang fastlægges under hensyn til karakteren af de tilstødende arealer og omfanget af eventuel bebyggelse. Når vi skal vurdere, om der kan gives en byggetilladelse efter en helhedsvurdering, sender vi sagen i partshøring. Vi sender sagen til de parter, som vi vurderer, kan have en væsentlig og individuel interesse i sagen, jf. forvaltningslovens § 19. Det giver dig som part mulighed for at reagere, hvis du har oplysninger, som vi skal bruge i vores vurdering. Først herefter kan vi træffe en afgørelse i sagen. Du skal være opmærksom på, at udsigtsforhold og værdiforringelse af ejendomme ikke er et hensyn, som kommunen lovligt kan inddrage i helhedsvurderingen. INFORMATION Det siger reglerne Når kommunen er indsat som påtaleberettiget i en deklaration, kan kommunen vælge at håndhæve deklarationen eller undlade håndhævelse. Der er altså ikke tale om en dispensation, men en undla-delse af håndhævelse. Kommunen har ret, men ikke pligt til at hånd-hæve deklarationen. Vi skal i forbindelse med sagsbehandlingen vurdere, om deklaratio-nen skal håndhæves. Vi har derfor sendt dig ovenstående informa-tion, så dine eventuelle bemærkninger kan indgå i vurderingen. Forholdene i denne sag Ejendommen er omfattet af den tinglyste deklaration fra den 19.10.1963. Aarhus Kommune er påtaleberettiget. I denne sag overholder byggeriet ikke deklarationen. Når vi skal vurdere om deklarationen kan fraviges, skal vi altid informere naboer og andre, der kan have en væsentlig interesse i sagen. Det giver dig mulighed for at reagere, hvis du har oplysninger, som vi skal bruge i vores vurdering. Umiddelbart er det ikke i Kommunens planmæssige interesse at håndhæve deklarationen. Det skal du gøre I de vedhæftede bilag (se nederst i opslaget) kan du se, hvordan byggeriet vil se ud. Hvis du har kommentarer til ovenstående, bedes du sende dem til os på vores hovedmail: byggesag@mtm.aarhus.dk. Du bedes indlede din mail med overskriften ”Høringssvar – Byggesag S2025-44048”. Det vil hjælpe os i sagshåndteringen. Hvis du har kommentarer til byggeriet, skal vi have dem senest den 12. marts 2026, så de kan indgå i vores vurdering. Hvis du ikke har kommentarer, skal du ikke foretage dig noget. For god ordens skyld skal du vide, at dine kommentarer bliver sendt til den, der har søgt byggetilladelse. Ansøger har herefter mulighed for at komme med sine bemærkninger til kommentarerne. Sagens videre forløb Vi foretager en konkret vurdering af det ansøgte ud fra alle de op-lysninger, vi har i sagen. Sagens udfald kan ende med en af tre afgørelser: • Tilladelse til at opføre det ønskede byggeri • Tilladelse, hvis byggeriet rettes til efter kommunens anvisninger • Afslag til byggeriet Du får besked Vi sender dig en orientering om afgørelsen, når den foreligger. Bilag (følg link nederst på siden) Vi har vedhæftet de bilag, som viser det ønskede byggeri: • Internt dokument nr. D2026-52126: Situationsplan • Internt dokument nr. D2025-283274: Foreløbige facadetegnin-ger • Internt dokument nr. D2026-80995: Skitse af plantebed • Internt dokument nr. D2026-81025: Referencefoto Vi gør opmærksom på, at tegninger, der sendes med digital post, ikke altid er målfaste i forhold til det målestoksforhold, der er angi-vet på tegningsmaterialet, når de åbnes i din indbakke. Kopi af dette brev er sendt til ansøger til orientering. Med venlig hilsen Louise Harlung Byggesagsbehandler Byggeri Aarhus Kommune registrerer og bruger de oplysninger, du giver os i forbindelse med din henvendelse. Vi bruger oplysningerne for at behandle sagen. Aarhus Kommune er dataansvarlig for behandling af personoplysninger, og du kan læse mere om kommunens behandling af personoplysninger her: https://aarhus.dk/databeskyttelse/byggeri
Dialogmøde tirsdag den 25. juni kl. 19:30 – 21:00 Viruphuset
Kom og hør om forslaget til Helhedsplan for Hjortshøj, og om helhedsplanens overordnede indhold og strategier og bliv klædt på til at skrive et høringssvar. Tilmelding ved at følge dette link: Link til Begivenheden
Helhedsplanen er sendt i høring fra 11. juni til 13. august 2024.
På mødet vil vi fra kommunen informere om helhedsplanens overordnede indhold og strategier og samtidig skabe en platform for dialog mellem borgere og kommune.
Der vil blive rig mulighed for at stille spørgsmål til planen, processen og høringen, og efterfølgende kan du give din mening om helhedsplanen til kende gennem et høringssvar. Høringssvar er din vej til politikernes beslutninger og deres endelige vedtagelse af helhedsplanen.
Program
Velkomst
Oplæg
Spørgsmål & dialog
Afrunding og tak for i dag
Vi håber på stort fremmøde og ser frem til at hilse på dig til mødet.
Helhedsplan for strategisk byudvikling i og omkring Hjortshøj
Så er den længe ventede Helhedsplan for Hjortshøj endelig landet som et punkt på byrådsmødet den 14.maj. Her bliver forslaget sandsynligvis sendt i borgerhøring.
link til forslag – god læselyst – hvis du vil være på forkant med Hjortshøjs udvikling!
Generalforsamling i Landsbyforum samt dialogmøde om vand. Fællesrådets ordinære generalforsamling finder i år sted den 10. april kl.17.00 – 19.30 i salen i Folkehuset Hjortshøj, Stationsvej 40. Vi lægger ud med et dialogmøde om håndteringen af vand i Hjortshøj og omegn kl.17:00. Generalforsamlingen starter kl.18.30. Dagsorden for generalforsamlingen i følge Fællesrådets vedtægter: 1.Valgafdirigent 2.Valgafreferent 3.Beretning 4.Regnskab 5.Indkomneforslag 6.Valg 7.Eventuelt Forslag til generalforsamlingen skal være bestyrelsen i hænde senest 6 dage før generalforsamlingens afholdelse og kan sendes til: bestyrelse@hjortshoj.dk. På valg er Jorun Clasen Lobach (modtager genvalg), Pia Cisco (valgt for en etårig periode, ønsker ikke genvalg) og Bjarne S. Bendtsen (ønsker ikke genvalg). Der er således også i år brug for nye kræfter til fællesrådsarbejdet–vi opfordrer alle interesserede til at stille op!
PÅ VEJ MOD EN GOD BY FOR ALLE En by og byregion i udvikling Aarhus er en by og en byregion i udvikling. Vi har over en længere årrække været præget af stor vækst i både indbyggere og arbejdspladser. Alle prognoser peger på, at denne udvikling vil fortsætte. Det giver muligheder, men selvfølgelig også udfordringer. Aarhus rummer både storby med liv og puls samt mulighed for mere plads og ro i oplandsbyer eller landsbyer. Samtidig har vi store naturkvaliteter med skov, hav og landskaber liggende lige uden før døren. Vi har førende internationale såvel som små lokale virksomheder. Og vi har uddannelser i verdensklasse. Alt sammen bidrager til at gøre Aarhus attraktiv. Det er en del af forklaringen på, at mange hvert år ønsker at flytte til, besøge, studere eller starte virksomhed i Aarhus. Aarhus’ kvaliteter skal vi bevare og videreudvikle, så Aarhus bliver endnu bedre at bo, besøge og arbejde i. Samtidig skal vi tage ansvar for kommende generationer og sikre, at væksten sker bæredygtigt. Vi skal dog ikke kun have fokus på Aarhus. Aarhus er kraftcenteret i den østjyske byregion vi har muligheder og et ansvar for at bidrage med løsninger, der rækker ud over os selv – både regionalt og nationalt.
Informationsmøde og debat om Oplandspuljen samt generalforsamling i Hjortshøj Landsbyforum
20. april kl. 19.30-21-30 i Sognegården
Som det fremgår af det seneste nummer af Folk i Hjortshøj, så finder den ordinære generalforsamling i Hjortshøj Landsbyforum i år sted d. 20. april kl. 19.30-21.30 i Sognegården.
Vi har inviteret Peter Boesen fra Innovation og Medborgerskab, Borgmesterens Afdeling, og playmaker, som de kalder det, for Oplandspuljen, til at komme og holde et oplæg om denne pulje, som inden længe kan søges af os i kommunens opland. Der er bevilget 100 mio. kr. til puljen, som udmøntes med 10 mio. kr. årligt fra 2024 til 2033, og de første 4 mio. kr. af de 10 for 2024 kan søges allerede i år.
Oplandsudvalget kom som bekendt med otte anbefalinger til at styrke oplandet, som man kan læse her: https://www.aarhus.dk/media/72379/oplandsudvalgets-anbefalinger.pdf. Oplandspuljen fokuserer i første omgang på fire temaer: mødesteder, kommunikation, mobilitet og klima, og midlerne fra puljen udmøntes primært som deltagerbudgetter. I Hjortshøj er ikke mindst mødesteder et vigtigt tema, som vi forestiller os, at mange af de lokale foreninger vil være interesserede i at søge midler til – det kan være til de fysiske rammer for et mødested, men også indhold af forskellig art. Alt dette vil Peter Boesen fortælle mere om, så spred endelig budskabet i jeres netværk og mød op!
Vi lægger ud med informations- og debatmødet om Oplandspuljen kl. 19.30 til ca. 20.30, derpå byder Landsbyforum på kaffe/te eller øl/vand i en kort pause, hvor der er mulighed for fortsat debat og idéudvikling af forslag til lokale projekter, der kan søges midler til i puljen, og endelig starter generalforsamlingen ca. kl. 20.45.
Dagsorden for generalforsamlingen iflg. fællesrådets vedtægter:
1. Valg af dirigent 2. Valg af referent 3. Beretning 4. Regnskab 5. Indkomne forslag 6. Valg 7. Eventuelt
Ad 5: Forslag til generalforsamlingen skal være bestyrelsen i hænde senest seks dage før generalforsamlingens afholdelse og sendes til: bestyrelse@hjortshoj.dk
Ad 6: Else Mikél Jensen og Jesper Markward Olsen er på valg, og da ingen af dem ønsker at fortsætte i bestyrelsen, er der for alvor brug for nye kræfter til fællesrådsarbejdet – vi opfordrer alle interesserede til at stille op! Hvis du vil vide mere om, hvad sådan en post byder på, så er du velkommen til at skrive eller ringe til bestyrelsen. Du kan desuden læse om fællesrådenes arbejde her: https://www.aarhus.dk/demokrati/faa-indflydelse/faellesraadene/
Ud over arbejdet med Oplandspuljen, arbejder vi i bestyrelsen for tiden bl.a. for en bedre cykelsti på Mejlbyvej, som vi har sendt Byrådet et forslag om sammen med fællesrådene i Gl. Egå og Todbjerg, Hårup, Mejlby, og derudover har sager som støj fra motorvejen og helhedsplanen fyldt en del det seneste år. Vi arbejder desuden lige nu sammen med Josephine Marquard fra Frontløberne, som kommunen har engageret til at undersøge ungekulturen i Hjortshøj og arbejde for et ungestyret mødested her i byen.
I inviteres hermed til dialogmøde fredag d. 20. maj 2022 kl 15–18 på DOKK1 Rampen, Aarhus.
Bemærk det er gratis med tilmelding.
Hvad skal en politik for bykvalitet og arkitektur gøre for bysamfundene i Aarhus?
Foreningen for Bykultur i Aarhus, Netværket Med hjerte for Aarhus og Arkitektforeningen Østjylland inviterer til debatmøde om den kommende arkitekturpolitik – Politik for Bykvalitet og Arkitektur for hele Aarhus kommune.
Med en kort præsentation af ideen med arkitekturpolitikken, efterfulgt af 8 skarpe, korte oplæg sætter vi fokus på hvad arkitekturpolitikken kan gøre for udviklingen af Aarhus kommune. Oplæggene bliver med blandt andet byrådsmedlem Jesper Kjeldsen, tidligere stadsarkitekt i Vejle Kommune Henrik Stjernholm og historiker Henrik Fode. Panelet vil desuden bestå af arkitekter, landskabsarkitekter, repræsentanter fra fællesrådene og by-udviklere.
Efter oplæggene kan deltagerne debattere med oplægsholderne.
Efter debatten vil Stadsarkitekt Anne Mette Boye runde arrangementet af med at kommentere på, hvad hun har hørt fra deltagerne.
Vi samler inputtene fra debatten og afleverer dem til Stadsarkitekten og Byrådets politikere.
